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Vente Appartement Guéret
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  • 89473
  • 5
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  • 97.80

Appartement familial de caractère en hypercentre de Guéret

Guéret

100 500 €

MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.

REF 89473. A GUERET. Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, découvrez cet agréable appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé au 2ᵉ étage.

D'une belle superficie de 97 m², il se compose d'une entrée avec couloir desservant une vaste pièce de vie de 29,5 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Les prestations sont de qualité : appartement très propre, menuiseries en double vitrage et chauffage au gaz de ville.

Son emplacement privilégié en hypercentre permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services, écoles et transports.

Copropriété de 11 lots (dont 3 lots d’habitation) - Charges moyennes annuelles 2024 : 360 € (EDF communs, extincteur, assurance immeuble)

Prix : 100 500 € (honoraires agence à la charge du vendeur)

MARCON Immobilier – Réseau de 3 agences : Aubusson – Guéret – La Souterraine

Benoît FRASZCZYNSKI

Benoît FRASZCZYNSKI

Négociateur vente GUERET

Surfaces

  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Grenier 9 m²
  • 1 Cave 16 m²

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 2 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 2 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Interphone
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Digicode

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1657 € / an
  • Charges 360 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 97.8 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3870€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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