PAVILLON EN PLEINE NATURE – PARC DE PRÈS D’1 HECTARE – BORD DE RIVIÈRE – À PROXIMITÉ DE GUÉRET
Glénic
99 000 €
MARCON Immobilier - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89578. Secteur GLENIC. Pavillon de plain-pied implanté au cœur d’un magnifique parc arboré de 9 754 m², en bordure de rivière et accessible par un chemin privé.
Un véritable havre de paix offrant un environnement rare : calme absolu, végétation généreuse et cadre particulièrement boisé. La propriété bénéficie d’une atmosphère très préservée, tout en restant proche des commodités de Guéret.
La maison, construite sur un sous-sol semi-enterré, comprend de plain-pied une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, trois chambres, une salle d’eau et des WC.
Le sous-sol offre de belles possibilités avec un espace garage, une remise ainsi qu’un espace chaufferie. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur le parc et de cet environnement naturel exceptionnel.
Le terrain de 9 754 m², bordé par la rivière, constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.
Des travaux de confort et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le remplacement du système de chauffage, la mise en conformité de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation (notamment les combles et les menuiseries), ainsi que des travaux de décoration et de rafraîchissement intérieur. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux attentes de ses futurs occupants.
La maison est équipée d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux et filtre à sable.
Son prix : 99 000 € (honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine
Surfaces
1 Cuisine 8 m²
1 Séjour 36 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Sous-sol 70 m²
1 Terrain 9754 m²
Proximités
Centre ville 15 minutes
Cinéma 15 minutes
Commerces 10 minutes
École primaire 5 minutes
École secondaire 10 minutes
Hôpital/clinique 10 minutes
Prestations
Cheminée
Abri de voiture
Clôture
Financier
Honoraires à la charge du vendeur
Règlementation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2820€ ~ 3850€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARCON Immobilier - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89578. Secteur GLENIC. Pavillon de plain-pied implanté au cœur d’un magnifique parc arboré de 9 754 m², en bordure de rivière et accessible par un chemin privé.
Un véritable havre de paix offrant un environnement rare : calme absolu, végétation généreuse et cadre particulièrement boisé. La propriété bénéficie d’une atmosphère très préservée, tout en restant proche des commodités de Guéret.
La maison, construite sur un sous-sol semi-enterré, comprend de plain-pied une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, trois chambres, une salle d’eau et des WC.
Le sous-sol offre de belles possibilités avec un espace garage, une remise ainsi qu’un espace chaufferie. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur le parc et de cet environnement naturel exceptionnel.
Le terrain de 9 754 m², bordé par la rivière, constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.
Des travaux de confort et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le remplacement du système de chauffage, la mise en conformité de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation (notamment les combles et les menuiseries), ainsi que des travaux de décoration et de rafraîchissement intérieur. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux attentes de ses futurs occupants.
La maison est équipée d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux et filtre à sable.
Son prix : 99 000 € (honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine