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Vente Maison de ville Guéret
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  • 89281
  • 9
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  • 1
  • 175.00

GUERET/CENTRE VILLE - Maison de ville à rénover

Guéret

59 940 €

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.

REF 89281. GUERET. Idéalement située à deux pas de l’hyper centre-ville de Guéret, cette maison de ville offre un accès immédiat à l’ensemble des commerces, services, écoles et commodités, le tout à pied.

Édifiée sur caves, elle bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de plusieurs logements pour un immeuble de rapport ou un projet d'habitation.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, chambre avec cabinet de toilettes.

1er étage : palier, entrée, dégagement, salle d’eau avec WC, trois chambres et un bureau.

2ᵉ étage : quatre pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Un garage attenant complète l’ensemble, ainsi qu’un jardin à l’arrière avec source, appréciable en cœur de ville.

Atout majeur : la maison bénéficie d’une vue imprenable sur la ville de Guéret, apportant luminosité et cachet à l’ensemble.

Son prix : 59 940 € (honoraires d'agence charge vendeur)

MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine

Benoît FRASZCZYNSKI

Benoît FRASZCZYNSKI

Négociateur vente GUERET

Surfaces

  • 1 Terrain 338 m²
  • 1 Cave 32 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle 10 m²
  • 1 Salle 19 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle 9 m²
  • 1 Salle 20 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 2 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Abri de voiture
  • Puits

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1282 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5570€ ~ 7610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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