EXCLUSIVITE - Propriété de caractère de 320 m² avec piscine chauffée, spa et dépendances
Ahun
-
Exclusivité
424 000 €
MARCON IMMOBILIER GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89542. Secteur AHUN. EXCLUSIVITE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère d’environ 320 m² habitables, offrant charme, authenticité, beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.
Édifiée sur caves, cette demeure a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent toute sa personnalité : murs en pierre apparente, poutres, parquets et cheminées, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle, un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une arrière-cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs.
Le premier étage dessert trois chambres, un bureau, deux salles d’eau avec WC, un dégagement ainsi qu’une pièce palière avec dressing.
Le deuxième étage complète l’ensemble avec un palier, une salle de jeux, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé, de plusieurs espaces de détente, d’une terrasse et d’une belle piscine chauffée, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Un spa vient compléter cet espace consacré à la détente et aux loisirs. Puits.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bâtiment indépendant comprend une partie habitation à réhabiliter, une chaufferie/local technique ainsi qu’un garage. Une maisonnette indépendante, avec garage et terrasse, vient compléter harmonieusement l’ensemble.
Un atout particulièrement intéressant pour un projet d’accueil touristique : la maison bénéficie de plusieurs accès et d’une distribution permettant d’envisager l’aménagement de différents espaces indépendants. Cette configuration offre la possibilité de créer une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb, tout en conservant des espaces privatifs pour les propriétaires.
Son prix : 424 000 € (Honoraires de l'agence à la charge du vendeur) - Disponible à partir de septembre 2027
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine
Surfaces
1 Dépendance 10 m²garage en dessous (24 m²)
1 Dépendance 150 m²
1 Spa
1 Cave 17 m²
1 Cave 17 m²puits avec pompe
1 Entrée 10 m²
1 Salle à manger/Cuisine 38 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cellier 7 m²
1 Couloir 10 m²
1 Séjour 33 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle 9 m²
1 Palier 8 m²
1 Chambre 20 m²
1 Bureau 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Couloir 4 m²
1 Dressing 18 m²
1 Palier 1 m²
1 Salle de jeux 33 m²
1 Salon 36 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 19 m²
1 Grenier
Proximités
Centre ville 15 minutes
Cinéma 15 minutes
Commerces 10 minutes
École primaire 5 minutes
École secondaire 15 minutes
Gare 15 minutes
Hôpital/clinique 15 minutes
Supermarché 10 minutes
Prestations
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Internet
Jacuzzi
Poêle à granulés
Stores électriques
Abri de voiture
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Fibre optique
Vidéo surveillance
Piscine
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Source
Alarme
Financier
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière
1298 € / an
Règlementation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5640€ ~ 7720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MARCON IMMOBILIER GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89542. Secteur AHUN. EXCLUSIVITE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère d’environ 320 m² habitables, offrant charme, authenticité, beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.
Édifiée sur caves, cette demeure a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent toute sa personnalité : murs en pierre apparente, poutres, parquets et cheminées, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle, un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une arrière-cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs.
Le premier étage dessert trois chambres, un bureau, deux salles d’eau avec WC, un dégagement ainsi qu’une pièce palière avec dressing.
Le deuxième étage complète l’ensemble avec un palier, une salle de jeux, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé, de plusieurs espaces de détente, d’une terrasse et d’une belle piscine chauffée, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Un spa vient compléter cet espace consacré à la détente et aux loisirs. Puits.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bâtiment indépendant comprend une partie habitation à réhabiliter, une chaufferie/local technique ainsi qu’un garage. Une maisonnette indépendante, avec garage et terrasse, vient compléter harmonieusement l’ensemble.
Un atout particulièrement intéressant pour un projet d’accueil touristique : la maison bénéficie de plusieurs accès et d’une distribution permettant d’envisager l’aménagement de différents espaces indépendants. Cette configuration offre la possibilité de créer une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb, tout en conservant des espaces privatifs pour les propriétaires.
Son prix : 424 000 € (Honoraires de l'agence à la charge du vendeur) - Disponible à partir de septembre 2027
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine